Еще одна проблема, волну­ющая людей, живущих в мно­гоквартирных домах, - плачев­ное состояние жилищного фонда. Как получить от госу­дарства деньги на капиталь­ный ремонт? Летом 2007 года был принят Федеральный за­кон «О Фонде содействия ре­формированию ЖКХ». На счет Фонда было перечислено 240 миллиардов рублей, которые на определенных условиях должны передаваться в реги­оны на капитальный ремонт и переселение конкретных мно­гоквартирных домов. Деньги получат лишь те дома, где ини­циативные собственники объединятся в товарищества собственников жилья (ТСЖ) или сами выберут управляю­щую компанию. Процедура следующая: решение о созда­нии ТСЖ в многоквартирном доме принимается на общем собрании жильцов и избирается председатель ТСЖ. Да­лее должно быть принято ре­шение о софинансировании собственниками предстояще­го ремонта в размере 5% от общей стоимости. Третий пункт - принятие жильцами на общем собрании решения об участии в муниципальной ад­ресной программе по прове­дению капитального ремонта многоквартирного дома, кото­рое направляется в муници­палитет. Следующий шаг будет делать уже муниципалитет. Там формируется общая заяв­ка по проведению капитально­го ремонта, в которую по вашему заявлению будет вклю­чен и ваш дом, заявку отпра­вят губернатору области.

Руководство области на­правит в Фонд содействия ре­формированию ЖКХ оформ­ленную в соответствии с требованиями законодательства заявку на предоставление фи­нансовой помощи за счет Фон­да. Специалисты Фонда про­веряют поступившую заявку на предмет ее соответствия усло­виям, предусмотренным Феде­ральным законом №185-ФЗ и, в случае положительного ре­шения, передают заявку на рассмотрение правления Фонда. Правление Фонда при­нимает решение о предостав­лении региону финансовой поддержки за счет средств Фонда в пределах утвержден­ного для данного субъекта РФ лимита финансирования (ли­миты для регионов размеще­ны на сайте www.fondgkh.ru).

Деньги Фонда невозможно потратить на иные цели, они направляются через казна­чейскую систему сначала на счет региона, затем в муници­палитеты. Муниципалитет, в свою очередь, эти средства перечисляет на специальный расчетный счёт конкретного ТСЖ или управляющей компа­нии, с которой ТСЖ (или собра­ние жильцов) заключило дого­вор на управление домом. Это абсолютно прозрачная систе­ма. Жильцы при этом имеют возможность контролировать как освоение средств, так и качество работ.