В последнее время все чаще средства массовой информации сообщают о продаже в личную собственность государственных квартир гражданам, проживающим   в   них. эо способствует бережному отношению к   жилью и повышению его долговечности, содействует ускорению решения жилищной проблемы.

Сегодня на   вопросы редакции газеты, касающиеся этой темы, отвечает  председатель исполкома городского Совета народных депутатов ОЛЬГА ИВАНОВНА ГРАЕВА.

- Ольга Ивановна, на основании каких       документов решается   вопрос    продажи жилья?

- Еще в декабре 1988 года Совет Министров СССР принял постановление   «О продаже гражданам в личную  собственность квартир в домах государственного жилого фонда», через год облисполком и президиум облсовпрофа на уровне Псковской области конкретизировали этот вопрос в своем постановлении «Порядок и условия продажи гражданам квартир в домах государственного и общественного жилого фонда, а также обслуживания и оплаты расходов на содержание и ремонт домов с квартирами индивидуальных владельцев». Совсем недавно Президент СССР М. С. Горбачев издал Указ «О новых подходах к решению жилищной проблемы в стране и мерах по их практической реализации». Так что документов достаточно, —кстати, конкретно с ними можно познакомиться тем, кто заинтересуется данным вопросом, в исполкоме городского Совета.

— Из ваших слов можно сделать вывод, что уже почти два года как жители города могут купить себе у государства жилье. Есть ли на практике такие примеры за это время?

— Да, горисполком продал восемь домов гражданам в   личную     собственность, сейчас рассматриваются еще два заявления. Надо   заметить, что   мы  приветствуем такой   подход   к   решению проблемы жилья.   Ведь     в жизни получается зачастую, что пока дом   принадлежит горисполкому,   жильцы   не очень-то заинтересованы    в хозяйском уходе и содержании его. В то же время   за своим личным домом   люди следят куда более внимательно, своевременно   делают ремонт. 

— Что же, частная собственность на жилье лучше, чем государственная?

- Да в этом убеждает нас жизнь. Приведу маленький пример. В прошлом году проводились итоги смотра на лучший дом санитарной культуры. Большинство частных домов выглядело значительно лучше государственных.

- Кто   оценивает   стоимость продаваемого дома, по карману ли она нашему, среднего достатка, опочанину?

- Продажная цена квартир и домов определяется оценочной комиссией, в которую входят архитектор района, представители управления жилищно-коммунального хозяйства, БТИ и райфо. Стоимость определяется на основании сметной стоимости по проектам на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, утвержденным в установленном порядке, с учетом остаточной стоимости в действующих ценах. Учитываются степень санитарно-технического обустройства, месторасположение, благоустройство и другие факты. Надо заметить, что порядок расчета продажной цены имеется в постановлении облисполкома и облсовпрофа, его мы и используем. В среднем же цена   уже проданного жилья   выходит ниже той,   которая   сейчас установилась при    продаже гражданами личных   домов. К этому надо добавить, что выплата стоимости   квартир или домов   может   производиться в рассрочку в   течение не более десяти лет при условии внесения    первоначального взноса в   размере не менее 50 процентов   продажной    цены.     Остальная сумма вносится покупателями равными долями в   сроки, предусмотренные    договорами купли-продажи.      в пределах десяти лет.

— Ольга Ивановна, куда же идут средства, которые поступают от продажи жилья в личную собственность?

— Они зачисляются в городской бюджет на    развитие социальной сферы.

—До этого мы   с   вами говорили о квартирах и   домах, принадлежащих городскому Совету, но ведь очень много людей имеют   ведомственное жилье. И сейчас, по сути дела, жилой фонд растет в основном за счет него. Подлежит ли   оно     купле-продаже?

—Все     постановления, принятые по вопросу продажи жилья гражданам,    распространяются и на ведомственный жилой фонд. С   той лишь рази идей, что    решение о продаже   ведомственного жилого   фонда   принимается совместно    руководством организации и   профсоюзным комитетом. В оценочную   комиссию    входят руководитель   предприятия, главный бухгалтер, представители     жилищно-коммунального хозяйства и райфо. Однако эта работа в районе практически не ведется отдельные случаи, например, как продажа дома в   районном узле связи, всего лишь исключение. В то же время предприятия и организации несут прямые убытки от содержания ведомственного   жилья. Передача   же его     ПУЖКХ очень сложна. Считаю, что эти вопросы надо   рассмотреть администрации   совместно с профсоюзными комитетами.

- Есть ли какие-то ограничения в продаже жилья в личную собственность?

— Для нашего города — только одно    исключение. Не могут быть проданы    квартиры, включенные   в число служебных.       Ко всему вышесказанному считаю необходимые    добавить, что продаже подлежат не только заселенные   дома, но и подлежащие реконструкции или капитальному   ремонту, однако здесь,    будет определенная     очередность. Квартиры же во вновь    построенных домах могут быть проданы в личную собственность   граждан  после их заселения в установленном порядке.      

— Спасибо за интервью.

Беседу вел П. Васильев